construction Maroc : Les dernières données sur la construction au Maroc confirment un net coup de. Frein sur une partie du secteur. Après un début d’année marqué par de fortes variations.
construction Maroc : ce qu’il faut retenir
Selon les chiffres du ministère de l’Aménagement du territoire national. De l’Urbanisme. De l’Habitat et de la Politique de la ville. Basés sur ceux de l’Association professionnelle des cimentiers. Les ventes de ciment ont reculé de 20,64 % en mai 2026 par rapport à mai 2025.
Elles se sont établies à 1,21 million de tonnes contre 1,53 million un an plus tôt. Cette baisse concerne l’ensemble des catégories de consommation.
Ce retournement intervient juste après un mois d’avril très dynamique, marqué par une hausse de 31,84 % des ventes. Au final, l’équilibre entre ces deux mois masque une tendance plus préoccupante sur le début de l’année.
Une construction au Maroc à deux vitesses
Sur les cinq premiers mois de 2026, les ventes cumulées de ciment atteignent 5,73 millions de tonnes. Contre 6,05 millions sur la même période de 2025. Soit un recul d’environ 5,3 %, qui représente plus de 320 000 tonnes perdues.
Les données mettent en évidence une construction au Maroc qui évolue aujourd’hui à deux vitesses :
- l’auto-construction et les petits chantiers privés marquent le pas ;.
- les grands projets publics et structurants restent, eux, plus résilients.
Le segment de la distribution, qui alimente surtout l’auto-construction et les petites constructions individuelles, subit la plus forte correction. Il enregistre un recul à deux chiffres sur la période.
Le segment des produits préfabriqués en béton (PREFA) est également touché, avec une baisse de 12,74 %. À l’inverse, les activités liées aux grands projets continuent de soutenir l’activité globale et évitent un. Repli plus brutal du secteur.
Quels signaux pour les projets immobiliers des MRE ?
Pour les Marocains résidant à l’étranger qui suivent l’actualité immobilière. Ces chiffres envoient plusieurs messages à garder en tête avant de lancer un projet de construction au Maroc.
Le ralentissement touche surtout les petits chantiers et l’auto-construction. Souvent le format choisi pour construire ou agrandir une maison familiale. Cette tendance peut traduire un pouvoir d’achat sous pression et des conditions de crédit plus exigeantes. Pour les ménages au pays.
Pour un MRE, cela peut signifier :.
- des artisans et petites entreprises de BTP potentiellement plus disponibles ;.
- une possible marge de négociation sur certains devis de travaux ;.
- mais aussi un risque de délais plus longs si les prestataires fragiles subissent des tensions financières.
À l’inverse, la bonne tenue des grands chantiers publics montre que l’État continue d’investir dans les infrastructures. Pour les projets de retour ou d’investissement locatif. C’est un signal de continuité des grands programmes urbains et des équipements à moyen terme.
Surveiller l’évolution du marché avant de se lancer
Pour celles et ceux qui envisagent d’acheter un terrain. De construire ou de rénover au pays. Suivre ces indicateurs de la construction au Maroc aide à mieux choisir le bon timing. La volatilité des ventes de ciment depuis le début de l’année rappelle que le secteur reste. Sensible au coût du crédit et au contexte économique général.
Avant d’engager un chantier, il reste prudent de :.
- vérifier l’état d’avancement des projets urbains dans la zone visée ;.
- comparer plusieurs devis d’entreprises locales ;.
- se renseigner sur la solidité financière des prestataires retenus.
Les prochains mois diront si la baisse actuelle se confirme ou si le marché retrouve une trajectoire plus stable. En attendant, les données de mai offrent un instantané précieux pour tous ceux qui préparent. À distance, un projet immobilier au Maroc.
D’abord, les décideurs précisent progressivement les mesures. Ensuite, les investisseurs analysent les effets concrets.
D’abord, les décideurs précisent progressivement les mesures. Ensuite, les investisseurs analysent les effets concrets.
D’abord, les décideurs précisent progressivement les mesures. Ensuite, les investisseurs analysent les effets concrets.
Pour aller plus loin, consultez notre décryptage Canal212 sur les dispositifs d’investissement.
Pour suivre les mises à jour officielles, consultez les références officielles de Bank Al-Maghrib.
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