Douze ans après les premières annonces, le front de mer casablancais s’anime à nouveau avec le. Lancement des Marina Integrated Luxury Towers. Un projet qui doit parachever la Marina de Casablanca.
Marina Integrated Luxury Towers : ce qu’il faut retenir
Madaëf, filiale de la Caisse de dépôt et de gestion (CDG) spécialisée dans l’investissement touristique. A ouvert le 4 juin 2026 un concours architectural pour les Marina Integrated Luxury Towers.
Ce concours remet en jeu l’un des derniers morceaux stratégiques du front de mer. Le site visé se situe sur le dernier front de mer disponible au sein de la Marina de Casablanca. Avec l’ambition de constituer une pièce maîtresse de l’ensemble urbain.
Le cahier des charges prévoit une surface construite totale de 87. 200 m², dont 60. 300 m² hors sol. Le projet doit répondre aux standards internationaux de l’immobilier premium. En cohérence avec les ambitions nationales à l’horizon 2030.
Un complexe mixte haut de gamme tourné vers l’hôtellerie
Les Marina Integrated Luxury Towers sont pensées comme un complexe mixte haut de gamme mêlant hôtellerie. Résidences, bureaux et espaces de destination.
Le cœur du projet repose sur la Tour A. Un édifice de 25 étages dédié à l’hôtellerie et au résidentiel de prestige. Cette tour intégrera une offre de 180 clés, réparties entre plusieurs concepts hôteliers.
- Un hôtel 5 étoiles luxe sur 16. 800 m², positionné comme un « Urban Resort » avec conciergerie premium et spa complet.
- Un hôtel 5 étoiles Design de 80 clés, ciblant une clientèle « Lifestyle » et le segment MICE (meetings. Incentives, conferences and exhibitions).
- Des services communs et des espaces événementiels, incluant un podium de 1. 900 m² avec piscines et zones dédiées.
Entre le 19e et le 25e étage, la tour accueillera 88 unités résidentielles « brandées » sur une superficie de 11. 800 m². Le sommet sera couronné par un rooftop signature de 900 m² offrant une vue panoramique sur. La ville et l’océan.
Quel impact pour les investisseurs marocains à l’étranger ?
Pour les Marocains installés à l’étranger qui suivent de près l’évolution de Casablanca. Ce projet s’inscrit dans la transformation progressive du front de mer. Déjà marqué par la Marina, les tours existantes et les nouvelles offres hôtelières.
Les ce dossier ne sont pas encore une opération de commercialisation en détail. Le positionnement premium du complexe pourrait, à terme, intéresser des profils d’investisseurs recherchant :.
- des résidences de prestige dans un ensemble intégré, en bord de mer ;.
- des actifs immobiliers liés au tourisme et au segment affaires/MICE ;.
- une exposition à un quartier vitrine de Casablanca, conçu sur des standards internationaux.
Le concours architectural n’en est toutefois qu’à sa phase initiale. Les modalités concrètes d’investissement, les partenaires opérationnels et les calendriers de réalisation devront être confirmés par. Madaëf et les autorités concernées.
Un maillon de la stratégie 2030 pour Casablanca
Au-delà du symbole urbain, ce projet s’inscrit dans une dynamique plus large de montée en gamme. De l’offre touristique et résidentielle de Casablanca. Le front de mer devient un laboratoire d’urbanisme haut de gamme, complémentaire des zones d’affaires existantes.
Pour les MRE qui envisagent un retour partiel au pays ou un ancrage immobilier dans la……… Métropole économique. L’évolution de la Marina de Casablanca et de ses tours de luxe restera un indicateur à suivre : qualité des services. Attractivité de la ville. Montée en gamme de l’hôtellerie et du résidentiel.
Les détails financiers et réglementaires n’étant pas encore publics. Il est prudent d’attendre les prochaines communications officielles avant toute décision d’investissement. Les informations pourront être recoupées avec les données économiques disponibles auprès des institutions marocaines compétentes.
D’abord, les décideurs précisent progressivement les mesures. Ensuite, les investisseurs analysent les effets concrets.
D’abord, les décideurs précisent progressivement les mesures. Ensuite, les investisseurs analysent les effets concrets.
Pour aller plus loin, consultez notre décryptage Canal212 sur les dispositifs d’investissement.
Pour suivre les mises à jour officielles, consultez les références officielles de Bank Al-Maghrib.
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