Pays Bas maison Maroc : Les nouvelles règles néerlandaises sur le patrimoine risquent d’impacter directement les. Marocains installés aux Pays-Bas qui possèdent une maison au Maroc.
Pays Bas maison Maroc : ce qu’il faut retenir
À partir du 1er janvier prochain, le plafond de patrimoine pour toucher la principale allocation santé néerlandaise. Le « zorgtoeslag », sera nettement abaissé.
Pour une personne seule, le plafond passerait de 146 011 euros en 2026 à 119 122 euros en 2027. Pour un couple, il reculerait de 184 633 à 158 748 euros.
Selon les estimations publiées aux Pays-Bas, environ 40 000 ménages pourraient ainsi perdre entièrement leur droit au « zorgtoeslag ».
Jusqu’à 3 223 euros de perte pour certains ménages
Le « zorgtoeslag » aide les résidents des Pays-Bas à payer leur assurance maladie obligatoire. Avec les nouvelles règles, la perte pourrait atteindre environ 1 680 euros par an pour une personne. Seule et jusqu’à 3 223 euros pour un couple.
Ces montants restent des estimations, mais donnent une idée de l’impact possible pour les foyers aux. Revenus modestes qui approchent déjà des plafonds de patrimoine fixés par l’État.
Un bien au Maroc désormais décisif dans le calcul
La mesure concerne aussi les Marocains des Pays-Bas qui détiennent une maison. Un appartement, un terrain ou une part de bien familial au Maroc. L’administration fiscale ne regarde pas seulement l’argent déposé sur les comptes néerlandais.
Dans le calcul du patrimoine, les autorités prennent en compte :.
- l’épargne et les comptes bancaires,.
- les actions et placements,.
- les résidences secondaires aux Pays-Bas,.
- les biens immobiliers détenus à l’étranger, dont une maison au Maroc.
En revanche, la résidence principale occupée aux Pays-Bas et la voiture ne sont pas incluses.
Comment la valeur d’une maison au Maroc est prise en compte
Le service néerlandais des allocations précise que le patrimoine correspond à la valeur des biens, diminuée des dettes admises. Une maison au Maroc est donc intégrée dans ce calcul, avec éventuellement les emprunts qui y sont liés.
La détention d’un bien au Maroc ne supprime pas automatiquement l’allocation santé. Mais, ajoutée à l’épargne, aux placements et à d’autres biens. La valeur de ce patrimoine immobilier peut faire dépasser les nouveaux plafonds de 119 122 ou 158 748 euros.
Pour certains ménages marocains, l’effet cumulé pourrait provoquer la perte totale du « zorgtoeslag ». Soit jusqu’à 3 223 euros d’aide en moins sur l’année.
Conseils pratiques pour les Marocains installés aux Pays-Bas
Face à cette évolution, les Marocains des Pays-Bas concernés par une maison au Maroc ont intérêt à anticiper.
Quelques réflexes utiles :.
- faire le point sur la valeur actuelle de leur bien au Maroc, même s’il est en copropriété familiale,.
- vérifier leur niveau total de patrimoine pour 2026 et 2027,.
- se renseigner sur les dettes qui peuvent être déduites dans le calcul néerlandais,.
- contacter, si besoin, un conseiller fiscal ou un service d’aide sociale local pour simuler l’impact sur le « zorgtoeslag ».
Les nouvelles règles peuvent peser sur le budget santé de nombreux foyers. En particulier ceux qui se situent juste en dessous de l’ancien plafond. Mieux vaut donc suivre de près l’évolution des textes officiels néerlandais et conserver toutes les preuves. Liées aux biens détenus au Maroc.
Pour aller plus loin sur les démarches utiles lorsque l’on vit entre le Maroc et l’étranger. Vous pouvez consulter notre guide Canal212 dédié aux Marocains résidant à l’étranger.
Pour aller plus loin, consultez nos dernières informations Canal212 pour les MRE.
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