Chaque été, les scènes se répètent à l’entrée de Tétouan, Martil, M’diq ou encore Fnideq : des hommes, clés à la main, interpellent les automobilistes et les vacanciers à la recherche d’un logement. Ces « Moul Sarout », surnommés ainsi pour les clés qu’ils brandissent, sont devenus le symbole d’un marché locatif saisonnier anarchique, entre informalité, pression touristique et absence de régulation.
Si certains touristes y voient un moyen rapide de trouver un logement, d’autres et notamment les habitants dénoncent une pratique sauvage qui nuit à l’image de la région. Tétouan et ses alentours misent sur le tourisme balnéaire pour dynamiser leur économie estivale, mais l’omniprésence de ces intermédiaires informels crée un sentiment de désordre et d’insécurité, peu compatible avec l’idée d’une destination professionnelle et encadrée.
Officiellement, ces « Moul Sarout » sont hors la loi : ils ne disposent ni de statut légal, ni d’agrément professionnel. Pourtant, leur activité perdure, encouragée selon certaines sources locales par des agences immobilières peu scrupuleuses. Ces dernières préfèrent déléguer le contact avec les clients à ces rabatteurs de rue, en échange d’une commission, échappant ainsi aux règles fiscales et professionnelles.
Ce phénomène met en lumière le vide juridique et le manque d’encadrement du marché locatif saisonnier au Maroc. Si des réglementations existent pour encadrer la location meublée touristique, leur application reste faible, notamment dans les zones fortement touristiques où la demande explose en juillet-août.
Faute de solutions alternatives (plateformes régulées, contrôles renforcés, registres d’agents immobiliers agréés), les « Moul Sarout » occupent un vide laissé par l’État. Pour certains vacanciers, ils représentent même une solution plus accessible et moins chère que les circuits formels.
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