À l’approche de la Coupe du Monde 2030, que le Maroc co–organisera avec l’Espagne et le Portugal, les investissements dans les infrastructures se multiplient à un rythme soutenu. Mais derrière l’enthousiasme suscité par cet événement mondial, une voix s’élève pour alerter sur un enjeu fondamental : la durabilité des projets immobiliers engagés. Dans une étude scientifique intitulée “L’immobilier comme levier stratégique pour la réussite de l’organisation de la Coupe du Monde 2030 au Maroc… Enjeux de la mobilisation et perspectives de durabilité“, Adil El Maaroufi, professeur-chercheur à la Faculté pluridisciplinaire d’Errachidia, met en lumière les risques auxquels le secteur immobilier pourrait être confronté si les décisions actuelles ne s’inscrivent pas dans une vision durable et inclusive.
Selon l’expert, l’immobilier ne peut plus être considéré comme un simple secteur d’accompagnement logistique aux grands événements. Il doit jouer un rôle central et structurant dans la réussite de la Coupe du Monde, en contribuant à la transformation des territoires, à l’amélioration des conditions de vie, à la création de pôles urbains durables et à la valorisation de l’offre touristique et résidentielle. Cela suppose une mobilisation rigoureuse des ressources, des politiques publiques cohérentes et une implication réelle des acteurs locaux et régionaux.
El Maaroufi souligne que les investissements dans les infrastructures sportives, hôtelières, résidentielles ou de transport doivent dépasser le court terme de l’événement. Sans vision claire et stratégie de reconversion post-Mondial, ces projets risquent de devenir des infrastructures sous-exploitées ou coûteuses à entretenir. Il en appelle à une intégration des principes de développement durable dans chaque projet : performance énergétique, accessibilité, qualité architecturale, et surtout utilité sociale.
La réussite du Maroc en tant que pays hôte du Mondial 2030 ne se mesurera pas uniquement à la qualité de ses stades ou à la fluidité de sa logistique, mais à sa capacité à transformer cet événement en accélérateur de changement structurel. L’immobilier, dans cette optique, devient un enjeu stratégique national : il façonnera la ville de demain, mais aussi la perception du pays à l’international.
Ce signal d’alerte arrive à point nommé, alors que le Royaume multiplie les annonces sur les projets d’infrastructures à venir. L’étude invite ainsi à une prise de conscience collective pour que la Coupe du Monde ne soit pas un simple feu d’artifice, mais un tournant décisif pour un Maroc plus durable, plus équitable, et plus résilient.
Ne manquez rien de l'actualité de la diaspora !
S'inscrire à notre prochaine newsletter pour recevoir nos guides pratiques, nos conseils (démarches, investissement) et l'essentiel de l'actu MRE directement dans votre boîte mail.
