يركز هذا التحديث على العقار المدرج بالدار البيضاء. سوق العقار المدرج في بورصة الدار البيضاء يعرف انتعاشا تدريجيا، في تطور يهم المغاربة المقيمين بالخارج الذين يفكرون في شراء سكن أو العودة للاستقرار في المغرب.
العقار المدرج بالدار البيضاء مدعوم ببرنامج دعم السكن
مجموعات الضحى وأليانس وإقامات دار السعادة حققت رقم معاملات إجمالي يفوق 3 مليارات درهم خلال الأشهر الستة الأولى من سنة 2026، أي بزيادة تقارب 8,5% مقارنة بالفترة نفسها من 2025.
هذا التطور يأتي في سياق إيجابي عموما بالنسبة للشركات المدرجة، حيث بلغت إيراداتها المجمعة 192 مليار درهم، بارتفاع قدره 10,8% على أساس سنوي.
زخم العقار المدرج بالدار البيضاء يرتبط أساسا ببرنامج الدعم المباشر للسكن وبانتعاش الطلب على السكن الرئيسي. ففي بداية يونيو، تم إحصاء أكثر من 105 آلاف مستفيد من هذا الدعم، ما عزز مبيعات الوحدات السكنية المؤهلة.
دعم السكن المباشر: ماذا عن تأثيره على الأسعار؟
برنامج الدعم يستهدف بالدرجة الأولى الأسر المقيمة داخل المغرب، لكنه يؤثر على السوق ككل، خصوصا في فئات السكن الاقتصادي والمتوسط التي يقبل عليها عدد كبير من المغاربة المقيمين بالخارج.
هذا الطلب القوي يمكن أن يؤدي إلى:
- تسريع تصريف المخزون السكني في المناطق الحضرية وضواحيها؛
- استقرار الأسعار أو ميلها للارتفاع في بعض المدن؛
- جعل المنعشين أكثر انتقائية في إطلاق مشاريع جديدة.
بالنسبة للمغاربة المقيمين بالخارج، قد يعني ذلك أن الفرص الأكثر ملاءمة من حيث السعر ستصبح أقل توفرا في بعض الفئات، خاصة في المدن الكبرى التي يتركز فيها العرض المدعوم.
حذر أكبر لدى المنعشين في إطلاق المشاريع
المنعشون العقاريون المدرجون في البورصة يغيرون بدورهم طريقة عملهم. فإطلاق المشاريع الجديدة أصبح أكثر ارتباطا بتحليل الطلب الفعلي، وقدرة الأسر الشرائية، وسرعة تسويق الوحدات.
أغلب التسارع في النشاط سُجل خلال الربع الثاني من 2026. ففي مجموعة الضحى على سبيل المثال، ارتفعت الحجوزات المسبقة بأكثر من 20% خلال هذا الربع، من حوالي 2.110 إلى 2.539 وحدة، فيما بلغت الزيادة على مستوى النصف الأول بأكمله حوالي 11%.
بالتوازي، ارتفع عدد الوحدات السكنية في طور الإنجاز، ما يوحي بعرض أكبر على المدى المتوسط، خصوصا في المناطق التي يعتبر فيها الطلب متينا.
ماذا تعني هذه التطورات للمغاربة المقيمين بالخارج؟
بالنسبة للمغاربة المقيمين بالخارج، يفرض انتعاش العقار المدرج بالدار البيضاء مزيدا من التحضير قبل الإقدام على أي عملية شراء في المغرب.
بعض الخطوات العملية المفيدة:
- متابعة النتائج نصف السنوية لمجموعات الضحى وأليانس وإقامات دار السعادة لتقييم مدى صلابة الانتعاش؛
- الاستفسار لدى المنعشين أو الوكالات العقارية عن المشاريع التي تستفيد مباشرة أو بشكل غير مباشر من دعم السكن؛
- الاطلاع على تقدم برامج إعادة الإسكان ومشاريع البنية التحتية المرتبطة بالتحضيرات لمونديال 2030 في المدينة المستهدفة؛
- مقارنة عدة مدن وأطراف حضرية، لأن ضغط الأسعار يختلف من منطقة لأخرى.
المستثمرون المغاربة في البورصة والمقيمون بالخارج يعتمدون بدورهم الحذر. فنتائج الشركات المتوقعة إلى غاية 30 يونيو 2026 ستشكل اختبارا حاسما لمعرفة ما إذا كان تحسن المبيعات سيتحول إلى ربحية مستدامة.
قبل اتخاذ أي قرار، يُنصح بالرجوع إلى القنوات الرسمية المغربية والاطلاع على آخر المستجدات المتعلقة بمساطر المغاربة المقيمين بالخارج عبر البوابات المؤسساتية المختصة.
للمزيد من السياق، يمكن الرجوع إلى آخر أخبار Canal212 الموجهة لمغاربة العالم.
ولمتابعة المعطيات الرسمية، يمكن الرجوع إلى المصدر الرسمي المعني.
لا تفوتوا أي شيء من أخبار الجالية!
اشترك في نشرتنا الإخبارية القادمة لتتلقى أدلةنا العملية ونصائحنا (الإجراءات، الاستثمار) وأهم أخبار المغتربين المغاربة مباشرةً في بريدك الإلكتروني.
