• النسخ الأصلية أو النسخ المصدقة المطابقة للأصل من السندات والعقود والوثائق التي تثبت حق الملكية والحقوق العينية القائمة على العقار؛
• تصريح إداري، إن وُجد؛
• طلب تسجيل موقّع من قبل المعني أو ممثله*؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية؛
• توكيل، إذا لزم الأمر؛
• يتم إجراء المسح المسبق مجاناً من قبل دائرة السجل العقاري وفقاً لتوجيهات مقدم الطلب؛

* استمارة تُصدر مجانًا من مكتب تسجيل الأراضي.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: يومان كحد أقصى (تقديم الطلب ودفع الرسوم)؛
• مدة التنفيذ: 12 شهراً.

رسوم تسجيل الأراضي:

• حق الدعاية ……………………………………………………………. 500 درهم
• الرسوم الجمركية على أساس القيمة: ……………………………………………………………1٪
• حق الاستخدام السطحي:
• ملكية عقارية حضرية (بالآرة أو جزء من الآرة) ………….. 50 درهمًا
• ملكية ريفية (لكل هكتار أو جزء من الهكتار) … 50 درهمًا
• رسوم إصدار نسخة مكررة (لكل نسخة مكررة) … 200 درهم
• رسوم ثابتة………………………………………………………………………… 100 درهم
• الحد الأدنى للتحصيل …………………………………………………. .1000 درهم

• بيان المعارضة:
  • سواء على مستوى سجلات الملكية العقارية فور تسجيل طلب التسجيل؛
  • إما لدى المهندس المساح أثناء عملية تحديد الحدود؛
• سواء على مستوى سجلات الملكية العقارية فور تسجيل طلب التسجيل؛
• إما لدى المهندس المساح أثناء عملية تحديد الحدود؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية؛
• توكيل، إذا لزم الأمر؛
• المستندات الداعمة للمعارضة.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم نفسه (تقديم الطلب).

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• الرسوم القضائية وأتعاب المحاماة أو الحصول على المساعدة القضائية………….. 160 درهم

• بيان المعارضة الجزئية:
  • سواء على مستوى سجلات الملكية العقارية فور تسجيل طلب التسجيل؛
  • إما لدى المهندس المساح أثناء عملية تحديد الحدود؛
• سواء على مستوى سجلات الملكية العقارية فور تسجيل طلب التسجيل؛
• إما لدى المهندس المساح أثناء عملية تحديد الحدود؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية؛
• توكيل، إذا لزم الأمر؛
• الأدلة التي تدعم المعارضة

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم نفسه (تقديم الطلب).

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• الرسوم القضائية وأتعاب المحاماة أو الحصول على المساعدة القضائية………….. 160 درهم
• رسوم ثابتة في حالة احتياج العملية إلى نقل جديد إلى الموقع…. 500 درهم

• طلب التسجيل المؤرخ والموقع من قبل المعني، إن وجد؛
• عقد التنازل المُعد وفقاً للوائح السارية؛
• ترخيص أو شهادة إدارية، حسب الاقتضاء؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية؛
• نسخة من سند الملكية، إن وجدت.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• المدة: من يومين إلى ثلاثة أيام.

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• الرسوم الجمركية على أساس القيمة: ……………………………….. 1,5 %
• رسوم ثابتة لكل عقار……………………….. 100 درهم
• الحد الأدنى للتحصيل ………………………500 درهم

بالنسبة لعقود الإيجار، يُحتسب الضريبة النسبية على أساس مجموع الإيجارات طوال مدة عقد الإيجار.

• طلب التسجيل المؤرخ والموقع من قبل المعني، إن وجد؛
• عقد التنازل المُعد وفقاً للوائح السارية؛
• تصريح بالتقسيم أو شهادة إدارية؛
• خريطة تقسيم الأراضي؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية؛
• نسخة من سند الملكية، إن وجدت.

بالإضافة إلى ذلك، إذا لم يتم وضع الخطة من قبل ANCFCC:

• إيصال إيداع الملف الفني الصادر عن دائرة السجل العقاري، مصحوبًا بمحضر تحديد الحدود وخريطة القطعة أو القطعة الأرضية المراد فصلها.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• المدة: يومان (إصدار شهادة الملكية). لإصدار نسخة مكررة: 7 أيام إذا لم يتطلب تقسيم الأرض إجراءً ميدانيًّا أو إذا تم إعداد المخطط من قبل مهندس مساح معتمد. ويمتد هذا المهلة إلى شهرين إذا كان المخطط سيتم إعداده من قبل ANCFCC.

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

– الضريبة المئوية:

• ضريبة نقل الملكية ………………………………………………………………………………… 1,5 %
• رسوم إصدار سند ملكية جديد أو دمجه مع عقار مسجل بالفعل………………………………..…………………………………………………………… 1,5% إلى 2%
• رسوم إصدار نسخة مكررة (لكل نسخة مكررة) ……………………… 200 درهم

– حق الانتفاع السطحي:

• ملكية عقارية حضرية (بالآري أو جزء من الآري) …………………………………………… 50 درهم
• ملكية ريفية (لكل هكتار أو جزء من الهكتار) …………………………………. 50 درهم
• رسوم ثابتة (لكل سند ملكية يتم إصداره) ………………………………………….. 100 درهم
• الحد الأدنى للتحصيل ………………………………………………………………………… 800 إلى 1000 درهم

• طلب تسجيل مؤرخ وموقّع من صاحب الحق، يتضمن الأسماء الكاملة للورثة وأصحاب الحقوق وبياناتهم المدنية؛
• شهادة النسب مصحوبة بشهادات الوصية، إن وجدت؛
• شهادة وفاة؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية أو مستخرج من شهادة الميلاد لكل وريث؛
• نسخة من سند الملكية، إن وجدت.

بالنسبة للأجانب:

• وثيقة موثقة؛
• شهادة العرف الصادرة عن السفارة أو القنصلية المعنية؛
• شهادة وفاة؛
• نسخة من بطاقة الهوية أو مستخرج من شهادة الميلاد لكل وريث؛
• نسخة من سند الملكية، إن وجدت.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• المدة: يومان (إصدار شهادة الملكية) و3 أيام (إصدار نسخة مكررة).

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• رسوم ثابتة (لكل عقار) ……………………………. 100 درهم

• أمر أو محضر صادر عن المحكمة المختصة.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

مجانًا.

• طلب مؤرخ وموقع من قبل المعني؛
• عقد رهن عقاري مُعد وفقًا للوائح السارية؛
• نسخة من سند الملكية، إن وجدت.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• المدة: يومان (إصدار شهادة الملكية) و3 أيام (إصدار نسخة مكررة).

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

– الضريبة المئوية:

• حتى 250.000 درهم …………………………. 0,5 %
• من 250.001 درهم إلى 5.000.000 ……………….. 1,5 %
• ما يزيد عن 5.000.000 …………………………. 0,5 %

– رسوم ثابتة (لكل عقار) ……………………………… 100 درهم

• طلب مؤرخ وموقع من قبل المعني؛
• عقد رهن عقاري مُعد وفقًا للوائح السارية؛
• نسخة من سند الملكية، إن وجدت.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• المدة: 3 أيام (إصدار نسخة بديلة).

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

رسوم ثابتة (لكل عقار) ……………………………… 500 درهم

• طلب مؤرخ وموقع من قبل المعني؛
• إيصال استلام الملف الفني الصادر عن دائرة السجل العقاري؛
• ترخيص تقسيم الأراضي؛
• مخطط تقسيم الأراضي المعتمد الذي لا يجوز تغييره؛
• محضر الاستلام المؤقت للأعمال؛
• مواصفات المشروع؛
• محضر تحديد حدود المجمع السكني؛
• مخطط عام للمجمع السكني؛
• مخطط لكل قطعة؛
• نسخة من سند الملكية، إن وجدت؛
• موافقة الدائن العقاري على تقسيم العقار وإصدار سندات الملكية الخاصة بكل قطعة أرض، حسب الاقتضاء.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: 7 أيام؛
• المدة: 15 يومًا (إصدار شهادة الملكية) وشهر واحد (إصدار النسخة المكررة).

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

تسجيل مشروع تقسيم الأراضي:

رسوم ثابتة (لكل وحدة أو لكل حصة ملكية)

• خريطة أعدتها الوكالة الوطنية لحفظ الأراضي والمسح العقاري ورسم الخرائط: …………………………………………………………………………………….. 200 درهم
• مخطط أعده مهندس مساحي معتمد: ………………. 100 درهم

إصدار سندات ملكية الأراضي لكل قطعة على حدة:

الضريبة النسبية:

• رسوم تسجيل سند الملكية العقارية الجديد…………………………………. 1,5 %
• رسوم إصدار نسخة مكررة (لكل نسخة مكررة) ………………. 200 درهم

حق الاستخدام السطحي:

• ملكية عقارية حضرية (بالآرة أو جزء من الآرة) ……………………………………. 50 درهم
• ملكية ريفية (لكل هكتار أو جزء من الهكتار) …………………………. 50 درهم

رسوم ثابتة (لكل سند ملكية يتم إصداره) …………………………………………………. 100 درهم

الحد الأدنى للتحصيل …………………………………………………………………………… 800 درهم

• طلب تسجيل مؤرخ وموقع من قبل المعني؛
• إيصال استلام الملف الفني الصادر عن دائرة السجل العقاري؛
• محضر المطابقة؛
• خطة المواءمة؛
• نسخة من ترخيص البناء؛
• نسخة من المخطط المعماري المعتمد (لا تُغير)؛
• نسخة من سند الملكية، إن وجدت.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• المدة: 3 أيام (إصدار نسخة بديلة).

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

في حالة البناء أو التوسيع أو الزراعة:

• الضريبة النسبية…………………………………………. 1٪
• رسوم ثابتة ……………………………………………… 100 درهم
• الحد الأدنى للتحصيل …………………………..1000 درهم

• طلب تسجيل مؤرخ وموقع من قبل المعني؛
• إيصال استلام الملف الفني الصادر عن دائرة السجل العقاري؛
• لائحة الملكية المشتركة الموقعة من قبل المالك؛
• محضر وصفية للتقسيم؛
• خريطة طبوغرافية للملكية المشتركة لكل جزء خاص ولكل طابق، بما في ذلك الشرفة؛
• نسخة من سند الملكية، إن وجدت.
• موافقة الدائن العقاري على تقسيم العقار وإصدار سندات الملكية الخاصة بكل قطعة أرض، حسب الاقتضاء.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: 7 أيام؛
• المدة: 15 يومًا (إصدار شهادة الملكية) و20 يومًا (إصدار النسخة المكررة).

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

إيداع لائحة نظام الملكية المشتركة:

رسوم ثابتة (لكل وحدة أو لكل حصة ملكية)

• خريطة أعدتها الوكالة الوطنية لحفظ الأراضي والمسح العقاري ورسم الخرائط: …………………………………………………………………………………….. 200 درهم
• مخطط أعده مهندس مساحي معتمد: ………………. 100 درهم

إصدار سندات ملكية الأراضي لكل قطعة على حدة:

الضريبة النسبية:

• رسوم تسجيل سند الملكية العقارية……………………………………………….. 1,5 %
• رسوم إصدار نسخة مكررة (لكل نسخة مكررة) ………………. 200 درهم

حق الاستخدام السطحي:

• ملكية عقارية حضرية (بالآرة أو جزء من الآرة) ……………………………………. 50 درهم
• ملكية ريفية (لكل هكتار أو جزء من الهكتار) …………………………. 50 درهم

رسوم ثابتة (لكل سند ملكية يتم إصداره) …………………………………………………. 100 درهم

الحد الأدنى للتحصيل …………………………………………………………………………… 800 درهم

• طلب تسجيل مؤرخ وموقع من قبل المعني؛
• إيصال استلام الملف الفني الصادر عن دائرة السجل العقاري؛
• محضر الاندماج؛
• خطة الاندماج؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية؛
• نسخة من سند الملكية، إن وجدت.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• المدة: يومان (إصدار شهادة الملكية) و10 أيام (إصدار النسخة المكررة).

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• رسوم ثابتة (لكل عقار مراد دمجه) ………………. 1000 درهم

• طلب مؤرخ وموقع من قبل المعني يتضمن بيانات ملكية العقار؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• التنفيذ: خلال اليوم.

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• رسوم ثابتة (لكل عقار) ………………. 100 درهم

• طلب مؤرخ وموقع من قبل المعني يتضمن بيانات ملكية العقار؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• مدة التنفيذ: يومان.

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• رسوم ثابتة (لكل شهادة) ………………. 100 درهم

• طلب مؤرخ وموقع من قبل المعني يتضمن بيانات ملكية العقار؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• مدة التنفيذ: يومان.

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• رسوم ثابتة (لكل شهادة) ………………. 100 درهم

• طلب مؤرخ وموقع من قبل المعني؛
• إقرار شرفي؛
• شهادة عدم الخضوع للضريبة صادرة عن مصلحة الضرائب المختصة؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• مدة التنفيذ: 24 ساعة.

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• رسوم ثابتة (لكل شهادة) ………………. 100 درهم

• طلب مؤرخ وموقع من قبل حامل النسخة المكررة؛
• توكيل، إذا لزم الأمر؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
• تقديم بلاغ عن الفقدان أو السرقة لدى السلطات المختصة؛
• نسخة من الصحيفة اليومية الوطنية التي نُشر فيها إعلان الفقدان أو السرقة.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• مدة التنفيذ: شهر ونصف.

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• حق الدعاية ………………………………………………………………. 250 درهم
• الرسوم لكل صفحة (تُحتسب كل صفحة مبدأة كصفحة كاملة)….. 50 درهمًا
• الرسوم الثابتة ………………………………………………………………………….. 100 درهم
• نسخة من مخطط الملكية العقارية …………………………………………………………. 100 درهم
• الحد الأدنى للتحصيل …………………………………………………….. 500 درهم

• طلب يتضمن الرقم المرجعي للعقار، ويحدد المستندات المطلوبة، ومؤرخ وموقع من قبل المعني؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• مدة التحضير: ساعة واحدة.

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• الرسوم لكل صفحة (تُحتسب أي صفحة مبدأة كصفحة كاملة) … 25 درهم

• طلب مزود برقم السجل العقاري ومؤرخ وموقّع من قبل المعني؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• مدة التحضير: ساعتان.

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• رسوم ثابتة……………………………………………………………………………… 100 درهم

• طلب مزود برقم السجل العقاري ومؤرخ وموقّع من قبل المعني؛
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.

المواعيد النهائية:

• دراسة الطلب: خلال اليوم؛
• مدة التحضير: ساعة واحدة.

رسوم تسجيل الملكية العقارية:

• رسوم ثابتة……………………………………………………………………………… 50 درهم