Immobilier coté Casablanca : Le marché de l’immobilier coté à la Bourse de Casablanca se redresse progressivement. Avec des signaux qui comptent pour les Marocains établis à l’étranger qui envisagent un achat ou un retour.
Immobilier coté Casablanca : une reprise portée par le logement social
Les groupes Addoha, Alliances et Résidences Dar Saada ont réalisé plus de 3 milliards de dirhams. De chiffre d’affaires cumulé sur les six premiers mois de 2026. Cela représente une hausse d’environ 8,5 % par rapport à la même période en 2025.
Cette progression intervient dans un contexte globalement favorable pour les sociétés cotées. Dont les revenus consolidés ont atteint 192 milliards de dirhams, en hausse de 10,8 % sur un an.
La dynamique de l’immobilier coté Casablanca repose surtout sur le programme d’aide directe au logement et. L’augmentation de la demande résidentielle. Début juin, plus de 105. 000 bénéficiaires de cette aide avaient été recensés, soutenant fortement les ventes de logements éligibles.
Aide directe au logement : quels effets concrets sur les prix ?
Le programme d’aide directe cible d’abord les ménages résidant au Maroc. Mais il influence le marché dans son ensemble, notamment les segments populaires et intermédiaires où beaucoup. De Marocains de l’étranger achètent.
Cette demande soutenue peut :.
- accélérer l’écoulement des stocks de logements en zone urbaine et périurbaine ;.
- stabiliser, voire tendre à la hausse, les prix dans certaines villes ;.
- rendre plus sélectifs les nouveaux lancements de projets.
Pour les MRE, cela signifie que les opportunités les plus abordables pourraient se raréfier sur certains segments. Surtout dans les grandes agglomérations où les programmes éligibles à l’aide sont concentrés.
Des promoteurs plus prudents dans leurs nouveaux projets
Les promoteurs cotés adaptent aussi leurs pratiques. Les lancements de projets sont désormais plus conditionnés par l’analyse de la demande réelle. Du pouvoir d’achat des ménages et de la vitesse de commercialisation.
L’essentiel de l’accélération s’est d’ailleurs concentré sur le deuxième trimestre 2026. Chez Addoha, par exemple, les préventes ont progressé de plus de 20 % sur ce trimestre, passant d’environ 2. 110 à 2. 539 unités. Sur l’ensemble du semestre, la hausse atteint 11 %.
Dans le même temps, le nombre de logements en cours de réalisation augmente. Laisse entrevoir une offre plus abondante à moyen terme, en particulier dans les zones où la demande est jugée solide.
MRE : que faire si vous préparez un retour ou un investissement ?
Pour les Marocains de l’étranger, le regain de l’immobilier coté impose davantage de préparation avant un. Achat au pays.
Quelques réflexes utiles :.
- suivre les résultats semestriels des groupes Addoha, Alliances et Résidences Dar Saada pour mesurer la solidité de la reprise ;.
- vérifier, via les promoteurs ou les agences, quels projets profitent directement ou indirectement de l’aide au logement ;.
- se renseigner sur l’avancement des programmes de relogement et des chantiers liés aux préparatifs du Mondial. 2030 dans la ville ciblée ;.
- comparer plusieurs villes ou périphéries, car la pression sur les prix n’est pas uniforme.
Les investisseurs en Bourse installés à l’étranger restent, eux aussi, prudents. La publication prochaine des comptes arrêtés au 30 juin 2026 servira de test décisif pour voir. Si l’amélioration des ventes se transforme en rentabilité durable.
Avant tout projet, il reste conseillé de croiser les informations avec les canaux officiels marocains et. De consulter les démarches actualisées pour les Marocains résidant à l’étranger. Notamment via les portails institutionnels dédiés.
Pour aller plus loin, consultez notre guide Canal212 sur le dédouanement de véhicule.
Pour suivre les mises à jour officielles, consultez les informations officielles de la Douane marocaine.
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