العقارات
رسوم التسجيل
حالة العقارات المبنية
معدل مخفض بنسبة 4%:
عند شراء عقار لأغراض سكنية أو تجارية أو مهنية أو إدارية، ستخضع لرسوم التسجيل بمعدل مخفض يبلغ 4٪. ويُطبق هذا المعدل نفسه أيضًا عندما يتم شراء هذه العقارات من قبل مؤسسات ائتمانية أو هيئات مماثلة، في إطار معاملات تجارية أو مالية مثل عقود من نوع «المرابحة»، أو «الإيجار المنتهي بالتملك» أو «المشاركة المنتهية بالتملك». كما تستفيد الأراضي التي شُيدت عليها هذه المباني من نسبة 4٪، بحد أقصى خمسة أضعاف المساحة الإجمالية المغطاة.
معدل مخفض بنسبة 3%:
أول عملية بيع للمساكن الاجتماعية* والمساكن ذات القيمة العقارية المنخفضة، وكذلك أول عملية شراء لهذه المساكن من قبل مؤسسات الائتمان والهيئات المماثلة في إطار عمليات تجارية أو مالية مثل عقود من نوع «المرابحة»، «الإجارة المنتهية بالتملك» أو «المشاركة المنتهية بالتملك»، تخضع لمعدل مخفض يبلغ 3%.
* أي وحدة سكنية تتراوح مساحتها المغطاة بين 50 و80 مترًا مربعًا ولا يتجاوز سعر بيعها 250,000 درهم، باستثناء ضريبة القيمة المضافة.
** أي وحدة سكنية تبلغ مساحتها المغطاة ما بين 50 و60 مترًا مربعًا ولا يتجاوز سعر بيعها الأول 140,000 درهم.
معدل مخفض بنسبة 1,5% (في حالة الهبات):
تخضع الإقرارات التي يدلي بها الممنوح له أو ممثلوه، عندما تُدلى في إطار العلاقات الأسرية المباشرة مثل الخط المباشر، والأزواج، والإخوة والأخوات، وكذلك بين الشخص الذي يتولى الكفالة والطفل المكفول (وفقًا للوائح السارية المتعلقة بكفالة الأطفال المتخلى عنهم)، تخضع لمعدل مخفض يبلغ 1,5%.
حالة الأراضي
معدل 5%
تخضع الصكوك والاتفاقيات المتعلقة بشراء الأراضي (أو الحقوق العينية المتعلقة بها)، سواء كانت مقابل تعويض مالي أو مجانًا، سواء كانت خالية من المباني أو تضم مبانٍ مخصصة للهدم، وسواء كانت مسجلة أم لا، لمعدل ضريبي قدره 5٪.
وينطبق هذا المعدل نفسه أيضًا على الصكوك والاتفاقيات المتعلقة بشراء أراضٍ خالية أو تحتوي على مبانٍ مخصصة للهدم من قبل مؤسسات الائتمان والهيئات المماثلة، في إطار عمليات تجارية أو مالية مثل عقود من نوع «المرابحة»، «الإيجارة المنتهية بالتملك» أو «المشاركة المنتهية بالتملك».
ملاحظة: لتجنب أي غرامات أو رسوم إضافية، يجب تسجيل المستندات في غضون ثلاثين يومًا من تاريخ إصدارها.
