تُستحق المساهمة الاجتماعية التضامنية على أعمال البناء التي يقوم بها المالك بنفسه لبناء مسكنه الرئيسي، وذلك بالنسبة لأي وحدة سكنية تزيد مساحتها عن 300 ^{متر مربع}. كما ينص نظام هذه المساهمة على الالتزام* بتقديم إقرار سنوي يتعلق بتكلفة البناء.

* بالنسبة للمساكن الخاصة التي صدرت رخصة البناء الخاصة بها بعد 1 يناير 2019.

جدول الأسعار

يتم تحديد مبلغ هذه المساهمة وفقًا لمساحة الوحدة السكنية**:

** مسكن غير قابل للتقسيم صدر بشأنه ترخيص بناء

إقرار المساهمة الاجتماعية التضامنية

يجب إعداد الإقرار وفقًا لنموذج مطبوع (يحدد المساحة المغطاة ومبلغ المساهمة، ويكون مصحوبًا بترخيص الإقامة وترخيص البناء). ويجب تقديمه، مع دفع مبلغ المساهمة، إلى محصل الضرائب في مصلحة الضرائب بمكان تشييد المسكن (في غضون 90 يومًا من تاريخ إصدار رخصة الإقامة من قبل السلطة المختصة).

الإقرار السنوي بتكلفة البناء

يجب تقديم الإقرار السنوي بتكلفة البناء إلكترونيًّا قبل نهاية شهر فبراير من كل عام، بدءًا من تاريخ بدء الأعمال وحتى تاريخ الحصول على رخصة الإقامة.

ويجب أن تكون مصحوبة ببيان مفصل يتضمن المعلومات التالية:

• رقم الفاتورة أو البيانات المحاسبية عندما يتم تشييد المبنى في إطار عقد «تسليم مفتاح»؛

• الاسم واللقب إذا كان المورد شخصًا طبيعيًّا، واسم الشركة إذا كان شخصًا اعتباريًّا؛

• الرقم الضريبي؛

• الرقم التعريفي الموحد للشركة؛

• وصف البضائع والأعمال والخدمات؛

• المبلغ بدون ضريبة القيمة المضافة؛

• مبلغ الضريبة المذكور في الفاتورة؛

• طريقة الدفع وبيانات الدفع.

من المهم ملاحظة ما يلي:

• • • • يجب أن تكون الإقرار المقدم عن السنة الأولى من الأعمال مصحوبًا بشهادة صادرة عن مهندس معماري متخصص، تتضمن تقديرًا لتكاليف الأعمال، أو بنسخة من عقد المقاولة إذا كان البناء يتم في إطار عقد "تسليم مفتاح"؛
      • يجب أن تتضمن الإقرارات السنوية للسنوات التالية التكلفة التراكمية للأعمال، كما يجب أن يوضح الإقرار الأخير (الخاص بسنة الحصول على رخصة الإقامة) التكلفة الإجمالية للبناء؛
      • تُفرض عقوبات في حالة عدم تقديم الإقرار:
        • غرامة قدرها 500 درهم، في حالة التأخر في التسليم لمدة تقل عن 30 يومًا؛
        • زيادة بنسبة 2% في حالة عدم تقديم تكلفة البناء أو تقديم إقرار يتضمن تكلفة بناء أقل من تلك الواردة في شهادة المهندس المعماري.

• رسوم التسجيل
• طلب رفع الرهن العقاري المرتبط بضريبة القيمة المضافة التي دفعها الدولة